Земельный участок под коммерческую деятельность в Тукумсе

Продаётся комплекс недвижимости рядом с центром Тукумса, подходящий для развития складского, производственного и коммерческого проекта в рамках разрешённого зонирования.
В предложение входят два земельных участка общей площадью 39022 м2: Pļavas iela 10 площадью 36619 м2 и Dzelzceļa iela 9 площадью 2403 м2. Участки расположены по разные стороны железной дороги, принадлежат одному собственнику и продаются единым комплектом с сохранившимися зданиями и сооружениями.
Комплекс исторически использовался одним предприятием как нефтебаза. Значительная часть прежних сооружений, включая топливные резервуары, демонтирована. Основные сохранившиеся здания расположены на Pļavas iela 10.
Подключено трёхфазное электричество. Рядом находятся централизованные сети водоснабжения и канализации, к которым объект ранее был подключён. Возможность восстановления или устройства новых подключений уточняется по техническим условиям владельцев сетей.
Удобный подъезд к территории. Перед въездом расположена просторная площадка с местом для маневрирования и разворота крупногабаритного грузового транспорта.
Основная часть участка Pļavas iela 10 относится к промышленной зоне R1, предусматривающей лёгкую промышленность, склады, инженерную и транспортную инфраструктуру. Дополнительные виды использования включают офисы, торговлю и услуги. В зоне R1 предусмотрены максимальная плотность застройки 70%, интенсивность до 180%, высота до 18 м и до 3 этажей.
Основная часть участка Dzelzceļa iela 9 относится к зоне общественной и коммерческой застройки P. Здесь предусмотрены офисные здания, торговые объекты, помещения для услуг и другие общественные объекты. Для офисной застройки в зоне P предусмотрены максимальная плотность 60%, высота до 21 м, до 5 этажей и мансардный или кровельный этаж.
Разное зонирование позволяет рассматривать комплекс для размещения складских или производственных объектов на основном участке и отдельного офиса либо объекта услуг на Dzelzceļa iela 9.
Комплекс расположен вблизи центра Тукумса и железнодорожной станции. Близость станции удобна для сотрудников, которые пользуются поездом: от станции до территории можно добраться пешком.
Конкретные возможности строительства уточняются с учётом границ функциональных зон, охранных зон, экологических требований и технических условий.
Цена за весь комплекс 150000 EUR.